Appartement - à vendre

  • Réf. 5910218
  • Rue du Wäschbour 18 Boîte 0005 - 6700 Arlon
169 000 €
PEB : C
  • 49,64 m²
  • 1
  • 1
  • 1

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement en plein cœur de la ville d'Arlon !

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.

L'appartement datant de 2006 aux tons modernes, se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un joli séjour profitant et cuisine ouverte, une chambre de 14m² et salle-de-douche (douche, évier et espace buanderie).

Au niveau technique : électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage central collectif au gaz, adoucisseur d'eau, une cave privée, revenu cadastral de 687€ (possibilité de droits réduits) et PEB : C !

Cerise sur le gâteau... un emplacement extérieur sous carport est également compris dans la vente !

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' sans travaux en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises.

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

PEB n°: 20240625006268 - PEB: C - Espec: 180 kWh/m².an - Etotale: 9.705 kWh/an

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Documents

Général

  • Référence 5910218
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 1
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 49,64 m²
  • Surface du terrain 49,64 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 2006
  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Oui
  • Parking(s) extérieur (nombre) 1

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
  • Ascenseur Oui
  • Double vitrage Oui
  • Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine semi-équipée
  • Sdb (type) douche
  • Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
  • Parlophone Oui

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 43.42
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 14.07 m²
  • Salle de séjour (surface) 14.11 m²
  • Cuisine (surface) 5.36 m²
  • Salle de bain 1 (surface) 4.72 m²

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Charges & Rendement

  • Sous régime TVA Non
  • Loué Oui

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Sécurité Oui

Domaine juridique

  • Servitude Oui
  • Jugement en cours Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Droit de préemption Non
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Intimation en justice Non
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

  • Attestation du sol Oui
  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Cadastre

  • Revenu cadastral (€) (montant) 687 €

Divers

  • Cave Oui

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 180
  • Emission CO2 (émission CO2) 34
  • E total (Kwh/an) 9705
  • PEB code unique 20240625006268
  • Date du PEB (datetime) 25/06/2024
Prendre contact pour le bien : 5910218
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