Appartement - loué

  • Réf. 5530055
  • Rue Zénobe Gramme 14A Boîte 13 - 6700 Arlon
PEB : A
  • 87,52 m²
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement de 102m² niché au 1er étage d'une construction datant de 2020 !

Situé en plein cœur de la ville d'Arlon, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.

L'appartement aux tons modernes accompagnés de matériaux de qualité, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et totalement équipée et son espace buanderie. Offrant énormément de lumière grâce à ses grandes baies vitrées vous aurez l'occasion de profiter de la terrasse de 15m² orientée plein Ouest. 

Côté nuit, un hall desservant deux spacieuses chambres dont une parentale avec salle-de-douche (douche italienne, évier, WC et VMC), une seconde salle-de-bain (bain, évier et VMC) et un WC indépendant.

Cerise sur le gâteau... En sous-sol, vous bénéficierez d'un emplacement de parking et d'une cave privée, le tout accessibles par ascenseur depuis l'appartement !

Au niveau technique: électricité conforme, châssis triple vitrage PVC de 2020, chauffage central par gaz de ville (calorimètres installés), PEB : B, ventilation double flux, fibre optique, local poubelles (commun), local vélos (commun) et possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol en plus pour 150€/mois.

Entrée en vigueur : à partir du 1er février 2024 !

Provisions de charges communes : 200€/mois

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' en plein centre-ville tout en profitant d'un quartier calme ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

"Location sous réserve d'accord des propriétaires"

PEB n°: 20200406503022 - PEB: B - Espec: 71 kWh/m².an - Etotale: 6.968 kWh/an

Documents

Général

  • Référence 5530055
  • Catégorie Appartement
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 2
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 87,52 m²
  • Surface du terrain 87,52 m²
  • Disponibilité 01/02/2024

Bâtiment

  • Année de construction 2020
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur Oui
  • Parking extérieur Non
  • Parking(s) intérieur (nombre) 1

Equipement de base

  • Accès handicapés Oui
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage (type) gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine équipée
  • Sdb (type) douche et bain
  • Parlophone Oui
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus Oui

En chiffres

  • Surface bâtie (surf. bât. princ.) 102.27
  • Nbre de toilette(s) (nombre) 2
  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 (surface) 11.74 m²
  • Chambre 2 (surface) 19.27 m²
  • Largeur de façade 6.42
  • Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
  • Salle de séjour (surface) 27.03 m²
  • Cuisine (surface) 7.89 m²
  • Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

  • Buanderie Oui
  • Cave Oui

Charges & Coûts

  • Charges locataire (montant) 200 €
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué Non
  • Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Sécurité

  • Contrôle d'accès Oui
  • Type de contrôle d'accès badge
  • Porte blindée Oui

Équipements techniques

  • Centrale tél. Oui
  • Châssis (type) pvc

Raccordements

  • Électricité Oui
  • Télévision par cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles téléphoniques Oui
  • Eau Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement centre ville
  • Type d'environnement 2 calme
  • Exposition de la façade avant ouest
  • Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 14.7 m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment (type) privé - habitation
  • Affectation urbanistique zone d'habitat
  • Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

  • Label PEB (classe) B
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 71
  • Emission CO2 (émission CO2) 14.09
  • E total (Kwh/an) 6968
  • PEB code unique 20200406503022
Prendre contact pour le bien : 5530055
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