ARLON
Appartement
219 Chemin des Espagnols B-6700 ARLON
325 000 €
Référence: 345346941
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 101.59 m²
Surface du terrain: 1348 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-Immo vous présente ce magnifique appartement moderne, idéalement situé à Arlon !
Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1967, ce bien entièrement rénové allie confort, luminosité et modernité, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité des grands axes !
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall menant à une superbe pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le petit plus ? Un garage vient compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien !
Cerise sur le gâteau... Deux agréables terrasses privatives vous permettront de profiter pleinement des belles journées d'été !
Au niveau technique : PEB: C !, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2048, châssis double et triple vitrage aluminum/PVC et chauffage au gaz de ville !
Un appartement alliant charme, modernité et confort, à découvrir sans tarder !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20261006059324 - PEB: C - Espec: 248 kWh/m².an - Etotale: 30.644 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche !!!
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1967
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:28.54 m2
- Cuisine:8.33 m2
- Cellier:2.03 m2
- Hall d'entrée:13.1 m2
- Chambre à coucher 1:14.45 m2
- Chambre à coucher 2:13.35 m2
- Chambre à coucher 3:13.9 m2
- Salle de bains 1:6.44 m2
- Toilette 1:1.45 m2
- Garage:16.71 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1360€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 30644 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 46
E total (Kwh/an): 248 Kwh/an
PEB code unique: 20261006059324