MARTELANGE
Maison
28 Route du Musée B-6630 MARTELANGE
415 000 €
Référence: 345346937
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 153 m²
Surface du terrain: 497 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette magnifique maison idéalement située à Martelange !
Située à proximité du parc de la Tannerie, cette maison de quatre chambres saura vous séduire par ses beaux volumes, ses superficies confortables et son agréable cadre de vie !
Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux espace de vie de 37 m², une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un grand garage.
Au premier étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres de 11 à 17 m², une salle de bains ainsi qu'un accès au grenier.
À l'extérieur, les atouts ne manquent pas ! Profitez de deux grandes terrasses, dont une superbe terrasse suspendue de 36 m² au premier étage, de deux places de parking ainsi que d'un accès direct aux berges de la Sûre !
Au niveau technique : chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur Samsung de 2026 couplée à un poêle à bois hydraulique, chaudière gaz à condensation en complément laissant le choix d'énergie, châssis PVC double vitrage de 2015, toiture isolée en ardoises naturelles de Martelange et raccordement à l'égout.
PEB n° 20261021077278 - PEB : C - Espec : 235 kWh/m².an - Etotale : 33.561 kWh/an
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26 54 04 ylan@pepit-immo.be
Vente sous réserve d'accord des propriétaires
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1874
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:42.5 m2
- Salle de bains 1:6 m2
- Living:37 m2
- Cuisine équipée:14 m2
- Toilette 1:1 m2
- Hall d'entrée:18.5 m2
- Buanderie:10 m2
- Cave:30 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Chambre à coucher 2:11 m2
- Chambre à coucher 3:12 m2
- Chambre à coucher 4:17 m2
- Salle de bains 1:5 m2
- Hall de nuit:9 m2
- Terrasse:36 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 745€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 33561 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 235 Kwh/an
PEB code unique: 20261021077278