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ARLON

Appartement

Nouveau
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38 Rue des Cigognes B-6700 ARLON

1 000 €

  • Référence: 345346934

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 1

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 36.69 m²

  • Surface du terrain: 44128 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Non

  • Disponibilité: Date

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente ce magnifique appartement neuf, idéalement situé au coeur de l'écoquartier de Schoppach, à Arlon !

 

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, alliant confort moderne et proximité des nombreuses commodités qu'offre la ville d'Arlon.

 

Dès votre entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu'un local technique faisant également office de buanderie.

 

Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' dispose également d'un jardin privatif et d'une place de parking privée, de véritables atouts pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !

 

Au niveau technique : PEB A ! Électricité bi-horaire conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ventilation double flux et 3 panneaux photovoltaïques privatifs.

 

Vous recherchez une Pepit' moderne, économe en énergie et située dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Cet appartement n'attend plus que vous pour y déposer vos valises !

 

Informations locatives :

 

Provision de charges : 65 /mois (charges communes, entretien de la pompe à chaleur et de la VMC).

 

Disponibilité : à partir du 1er novembre 2026.

 

Envie de visiter ? Contactez-nous au 0456/81.29.24 ou par e-mail à maxime@pepit-immo.be.

 

Location sous réserve d'accord des propriétaires.

 

PEB n° : 20260507504842 Classe A Espec : 67 kWh/m².an Etotale : 3.578 kWh/an.

 

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Documents

Bâtiment

  • Année de construction: 2025

  • Parking intérieur: Non

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toit plat

Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Vitrage: Double vitrage

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Thermopompe

  • Type de cuisine: Cuisine équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est

  • Orientation de la terrasse: Sud-est

  • Orientation du jardin: Sud-est

En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Living:19.2 m2
  • Buanderie:2.64 m2
  • Toilette 1:1.35 m2
  • Salle de bains 1:3.3 m2
  • Chambre à coucher 1:10.2 m2

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Non

  • Cave: Non

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Tel que construit: Oui

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

  • Risque d'inondation: Non

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non

Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Pas encore demandé(e)

Energie

  • Label PEB (classe): A

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 3578 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 14.01

  • E total (Kwh/an): 67 Kwh/an

  • PEB code unique: 20260507504842

    Maxime Laurent

    Tél: 0456 81 29 24