HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
11 Rue d'Hoffschmidt B-6720 HABAY
275 000 €
Référence: 345346930
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 120.45 m²
Surface du terrain: 335 m²
Superficie du bâtiment: 147.15 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison au coeur de Habay-La-Neuve !
Cette propriété de caractère allie charme, beaux volumes et potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant un agréable salon/salle à manger de plus de 33 m², accompagnée de sa pièce de rangement, une veranda et un accès à une pièce annexe pour une superificie de 40m². Cet espaces bénéficie également, à l'étage, d'une zone de stockage.
Un magnifique escalier vous conduit au premier étage, où le hall de nuit dessert sur l'étage, trois chambres, une salle-de-douche et un grenier.
Au second étage, vous profitez d'un grenier de rangement également.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin, offre un cadre extérieur agréable et paisible.
Au niveau technique : chauffage via une chaudière au mazout de 1999, châssis PVC double vitrage et bois double vitrage également, toiture en ardoises artificielles, installation électrique bi-horaire non-conforme, raccordement au réseau d'égouttage et RC de 638.
Vous recherchez une propriété pleine de charme et offrant de belles possibilités ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20260317019483 - PEB: F - Espec: 446 kWh/m².an - Etotale: 78.119 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Surface bâtie: 147.15 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- annexe:15.8 m2
- Living:33.3 m2
- Cuisine:17.2 m2
- Cuisine:18 m2
- Garage:18.75 m2
- Toilette 1:1 m2
- Buanderie:7.3 m2
- Cave:29.4 m2
- Salle de bains 1:5.3 m2
- Chambre à coucher 1:13.45 m2
- Chambre à coucher 2:17 m2
- Chambre à coucher 3:15.05 m2
- Grenier:27 m2
- Hall de nuit:4 m2
- Grenier:15.8 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 638€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 78119 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 110
E total (Kwh/an): 446 Kwh/an
PEB code unique: 20260317019483