ATTERT (HEINSTERT)
Maison
290 Le Routy B-6717 ATTERT
365 000 €
Référence: 345346916
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 116 m²
Surface du terrain: 545 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison au coeur de Heinstert (Attert) !
Cette propriété de caractère datant de 1971 allie charme, beaux volumes et potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant un agréable salon/salle à manger de plus de 22 m², une cuisine accompagnée de sa pièce de rangement, une salle de bain, un cellier ainsi que deux garages. L'un des espaces bénéficie également, à l'étage, d'une zone de stockage de plus de 24 m².
Un magnifique escalier vous conduit au premier étage, où le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont l'une donne accès au grenier, ainsi qu'une salle de douche.
Au second étage, vous profitez d'un grenier de rangement offrant une superficie supplémentaire de 36 m².
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin, accessible par le côté droit de la propriété, est agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards, offrant un cadre extérieur agréable et paisible.
Au niveau technique : chauffage via une chaudière au mazout de 2006, châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles et artificielles, installation électrique simple horaire non conforme, raccordement au réseau d'égouttage et RC de 535 .
Vous recherchez une propriété pleine de charme et offrant de belles possibilités ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20260904017220 - PEB: D - Espec: 76 kWh/m².an - Etotale: 66.723 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1971
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
- Living:22.3 m2
- Cuisine:19 m2
- Cellier:12 m2
- Salle de bains 1:3.5 m2
- Buanderie:5 m2
- Garage:64 m2
- Hall d'entrée:13 m2
- Salle de bains 1:5 m2
- Chambre à coucher 1:9 m2
- Chambre à coucher 2:13 m2
- Chambre à coucher 3:13 m2
- Chambre à coucher 4:13 m2
- Grenier de rangement:36 m2
- Hall de nuit:5 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 535€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 66723 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 76
E total (Kwh/an): 307 Kwh/an
PEB code unique: 20260904017220