MARTELANGE (RADELANGE)
Maison
63 Rue de Neufchâteau B-6630 MARTELANGE
245 000 €
Référence: 345346901
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 109.95 m²
Surface du terrain: 556 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison rénovée en grande partie à partir de 2017, située à Radelange dans la Commune de Martelange !
Cette maison vous propose une superficie totale de 167m², sur une parcelle de 5,56 ares se composant comme suit :
Au rez-de-chaussée, en entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle-de-douche rénovée et un espace buanderie.
Au 1er étage, retrouvez deux chambres allant de 12,5 à 15m², un séjour aménagé dans une véranda de 30m², ainsi qu'un local chaufferie.
Les extérieurs se composent d'un jardin à l'abri des regards, aménagé sur deux niveaux bien agencés pour profiter des belles journées d'été, avec une magnifique vue orientée au sud.
Au niveau technique : chauffage central mazout équipé de domotique (chaudière Viessmann de 2017), production d'eau chaude sur boiler thermodynamique (2018), conformité électrique jusqu'en 2044, 7 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage bois, toiture en ardoises artificielles en bon état avec isolation de 24cm de cellulose et revenu cadastral de 240€ !
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26 54 04 – ylan@pepit-immo.be
PEB n° : 20260624009727 – PEB : B – Espec : 144 kWh/m².an – Etotale : 29 220 kWh/an
Vente sous réserve d'accord des propriétaires
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1874
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Buanderie:8.48 m2
- Cuisine:10.3 m2
- Hall d'entrée:11.31 m2
- Chambre à coucher 1:15.17 m2
- Débarras:6.15 m2
- Salle de bains 1:5.05 m2
- annexe:19.5 m2
- annexe:10.91 m2
- Hall de nuit:5.32 m2
- Chambre à coucher 2:15.27 m2
- Chambre à coucher 3:12.64 m2
- Chaudière:8.44 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 240€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 29220 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 36
E total (Kwh/an): 144 Kwh/an
PEB code unique: 20260624009727