BERTRIX (ORGEO)
Ferme
17 Rue du Bout d'En Bas B-6880 BERTRIX
295 000 €
Référence: 345346868
Catégorie: Ferme
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 148.16 m²
Surface du terrain: 2168 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette authentique ferme à rénover, idéalement située dans la commune de Bertrix !
Érigée sur une magnifique parcelle, cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation grâce à ses beaux volumes et à son potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une vaste habitation familiale ou redonner vie à une bâtisse authentique, ce bien offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine, un salon ainsi qu'une salle à manger, offrant un espace de vie convivial à réinventer selon vos envies.
Le 1er étage se compose d'un hall de nuit desservant 4 chambres et une salle-de-bain.
Au 2ème étage, la propriété dispose d'une cinquième chambre ainsi que d'un grenier aménageable, idéal pour la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs.
Le sous-sol comprend plusieurs caves ainsi qu'une ancienne étable, offrant de précieux espaces de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin implanté sur une parcelle de 2.168m², un véritable havre de paix laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.
D'un point de vue technique: chauffage central mazout, poêle à bois, châssis double vitrage bois, construction saine et stable, liaison au réseau d'égouttage et RC de 512€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère à rénover, bénéficiant d'un vaste terrain et d'un potentiel exceptionnel ? Cette ferme n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260504003471 - PEB: F - Espec: 510 kWh/m².an - Etotale: 107.069 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
- Cuisine:16.18 m2
- Hall d'entrée:7.81 m2
- Living:18 m2
- Salle à manger:21.99 m2
- Chambre à coucher 1:11.7 m2
- Chambre à coucher 2:12.27 m2
- Chambre à coucher 3:18.48 m2
- Chambre à coucher 4:18.87 m2
- Hall de nuit:2.43 m2
- Salle de bains 1:3.2 m2
- Chambre à coucher 5:17.23 m2
- Grenier:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 512€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 107069 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 126
E total (Kwh/an): 510 Kwh/an
PEB code unique: 20260504003471