ETALLE
Maison
70 Lenclos B-6740 Etalle
495 000 €
Référence: 345346865
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 152 m²
Surface du terrain: 424 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' coup de coeur, idéalement située au coeur d'Etalle !
Érigée au 19ème siècle, cette Pepit' remplie d'Histoire séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités !
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un lumineux séjour de plus de 33m², offrant un cadre chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Celui-ci communique avec une charmante cuisine totalement équipée. Le tout donnant accès direct à une terrasse et son jardin fleuri à l'abri de tous les regards. Ce niveau comprend également une splendide grange reprise sur 3 niveaux, le tout profitant de 150m² aménageable !
À l'étage, le hall de nuit distribue 2 belles chambres et une salle-de-douche, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Le dernier étage est composé d'une jolie chambre de 26m² !
Côté technique : Chauffage électrique programmable (Sauter) avec boiler de 200L programmable à distance avec filtre anti-calcaire intégré (Sauter), 2 poêles à pellets MCZ (tubés en 2013), électricité conforme jusqu'en 2040, châssis et portes triple vitrage bois de 2020 pour maison passive), toiture en ardoises naturelles de 2020 et charpente en chêne (maison et grange isolés sur son entièreté), 30m² de caves, abri de jardin de 23m² avec électricité eau et raccordement, façades refaites en 2018, DIU à disposition, liaison au réseau d'égouttage et RC : 433€ !
Une monographie de cette Pepit' incroyable est à disposition en annexe !
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible et enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- EL70 - PEB.pdf
- EL70 - Monographie.pdf
- EL70 - Rapport électrique (conforme) - RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Electrique direct
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:14.1 m2
- Living:33.52 m2
- Cuisine équipée:15.53 m2
- Chambre à coucher 1:16.4 m2
- Chambre à coucher 2:16 m2
- Salle de bains 1:14.39 m2
- Hall de nuit:13.26 m2
- Chambre à coucher 3:25.33 m2
- Cave:30 m2
- annexe:150 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 433€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 84571 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 33
E total (Kwh/an): 222 Kwh/an
PEB code unique: 20260622025879