ÉTALLE (SAINTE-MARIE-SUR-SEMOIS)
Bien exceptionnel
30 Rue de Bellefontaine B-6740 ÉTALLE
695 000 €
Référence: 345346864
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 188 m²
Surface du terrain: 4214 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette propriété de caractère située dans le charmant village de Sainte-Marie-sur-Semois (Etalle) !
Érigée sur une magnifique parcelle et bénéficiant d'une architecture atypique aux volumes généreux, ce bien saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable living, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un WC indépendant ainsi qu'un double garage directement accessible depuis l'habitation.
À l'étage, un spacieux hall de nuit dessert 5 belles chambres aux dimensions confortables, deux salles-de-bain ainsi qu'une superbe mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : coin lecture, espace détente, bibliothèque.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont tout simplement exceptionnels ! Vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Ce n'est pas terminé ! Le clou du spectacle est une annexe à l'arrière de la bâtisse pouvant accueillir une profession indépendante/libérale, salle de sport, ... avec un grand espace de rangement en sous-sol !
Au niveau technique : PEB: B !, caves sous toute la maison !, électricité bi-horaire conforme le jour de l'acte, 10 panneaux photovoltaïques et 18m² de panneaux solaires thermiques, chauffage central au mazout, boiler thermodynamique, poêle à pellets, châssis double vitrage aluminium, raccordement à l'égout, toiture en ardoises naturelles isolée (laine de roche), adoucisseur d'eau de 2021, volets électriques partout, ventilation double flux, système d'alarme et RC : 1.477€ !
Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale alliant volumes, luminosité, confort et cadre de vie privilégié ? Cette Pepit' saura sans aucun doute vous convaincre de déposer vos valises.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260713024090 - PEB: B - Espec: 138 kWh/m².an - Etotale: 105.781 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2006
Nombre de garage: 3
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Nombre de toilette(s): 4
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:46.79 m2
- Cuisine:28.86 m2
- annexe:66.35 m2
- Bureau:10.84 m2
- Toilette 1:1.3 m2
- Hall d'entrée:17.13 m2
- Garage:53.97 m2
- Chambre à coucher 1:18.24 m2
- Chambre à coucher 2:12.76 m2
- Chambre à coucher 3:20.09 m2
- Chambre à coucher 4:20.09 m2
- Chambre à coucher 5:22.8 m2
- Salle de bains 1:20.72 m2
- Salle de bains 2:4.76 m2
- Cave:160 m2
- Hall de nuit:40.01 m2
- Buanderie:11.1 m2
- Cave:66.35 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1477€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 105781 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 34
E total (Kwh/an): 138 Kwh/an
PEB code unique: 20260713024090