HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
75 Rue de Luxembourg B-6720 Habay
595 000 €
Référence: 345346853
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 211.91 m²
Surface du terrain: 1444 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une lumineuse Pepit' au charme unique, idéalement située à Habay-la-Neuve !
Cette Pepit' 4 façades construite en 2006, implantée sur un magnifique terrain de 1.444m², saura vous séduire par ses généreux volumes, sa belle luminosité et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 211m² parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant vers un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle-à-manger. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que 2 garages.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale offrant un véritable espace privé avec dressing et salle-de-douche. Une seconde salle-de-bain vient compléter ce niveau afin d'assurer un confort optimal pour toute la famille.
L'escalier se poursuit vers le 2ème étage où vous découvrirez une 4ème chambre, idéale pour aménager un bureau ou créer un espace de loisirs selon vos envies.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs proposent une magnifique véranda en diamant et une terrasse couverte sous pergola. Vous profiterez également d'un splendide jardin, véritable havre de paix propice aux moments de détente et aux belles journées !
Coté technique : PEB: B !, chaudière à mazout Delta de 2006 entretenue, poêle à pellets, 27 panneaux photovoltaïques, pré-installation alarme, citerne à eau de pluie de 5.000L, vide-ventilé, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles isolée, liaison au réseau d'égouttage et robot tondeuse !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille ? Alors cette maison est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260609031104 - PEB: B - Espec: 166 kWh/m2.an - Etotale: 51.717 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2006
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- annexe:26.46 m2
- Hall d'entrée:5.9 m2
- Living:15.93 m2
- Salle à manger:17.82 m2
- Cuisine:10.83 m2
- Toilette 1:1.64 m2
- Buanderie:7.21 m2
- Garage:39.13 m2
- Chambre à coucher 1:24.37 m2
- Salle de bains 1:5.18 m2
- Hall de nuit:10.6 m2
- Chambre à coucher 2:23.1 m2
- Chambre à coucher 3:23.99 m2
- Salle de bains 2:6.67 m2
- Hall de nuit:8.29 m2
- Chambre à coucher 4:11.82 m2
- Grenier:18.11 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1063€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 51717 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 41
E total (Kwh/an): 166 Kwh/an
PEB code unique: 20260609031104