ARLON
Appartement
16 Rue de Bitburg B-6700 ARLON
395 000 €
Référence: 345346837
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 103.97 m²
Surface du terrain: 103.97 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un spacieux appartement situé aux abords de la Ville d'Arlon !
Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles,...) tout en gardant un environnement calme et apaisant, dans un quartier où il fait bon vivre.
Perché au 1er étage de sa résidence, cette Pepit' saura vous séduire avec ses deux terrasses exposées ouest et leur vue arrière bucolique !
En pénétrant dans l'appartement, le hall d'entrée dessert un WC indépendant ainsi que l'espace technique. Ensuite, celui-ci nous ouvre le pas vers un charmant séjour de plus de 35m² ! A ses côtés se trouve une charmante cuisine ouverte et entièrement équipée (taque vitrocéramique, four, four micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur).
En traversant le hall de nuit, vous découvrirez une petite chambre d'enfant/bureau, une seconde chambre avec accès terrasse, une buanderie et une salle-de-bain avec bain-douche, évier et WC.
Le bouquet final ? une suite parentale de 14m² et sa salle-de-douche privée !
Une place de parking privative accompagne également ce bien.
Au niveau technique : PEB: A !, électricité bi-horaire conforme, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux, châssis double vitrage PVC, liaison au réseau d'égouttage et RC de 1510€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' Arlonaise pour y créer votre cocon au calme ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses nombreux atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20200213503675 - PEB: A - Espec: 60 kWh/m².an - Etotale: 7.582 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2019
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
En chiffres
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:9.8 m2
- Living:35.4 m2
- Cuisine:9.4 m2
- Hall de nuit:6.5 m2
- Chambre à coucher 1:14.53 m2
- Salle de douche:3.8 m2
- Bureau:7.86 m2
- Chambre à coucher 2:8.54 m2
- Salle de bains 1:5.8 m2
- Buanderie:2.34 m2
- Terrasse:11 m2
- Terrasse:9 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1510€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 7582 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 14.89
E total (Kwh/an): 60 Kwh/an
PEB code unique: 20200213503675