HABAY (HABAY-LA-VIEILLE)
Duplex
58/2 Rue du Centenaire B-6723 HABAY
1 250 €
Référence: 345346819
Catégorie: Duplex
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 100.5 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: Immédiatement
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un appartement moderne et équipé, situé à Habay-la-Vieille !
Cette Pepit' se niche au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble récent (2022), au cœur d'un village prisé et bucolique situé à l'orée de la forêt, à proximité de l'autoroute E411 en direction du Grand-Duché de Luxembourg.
Dès l'entrée, un hall distribue un séjour lumineux de 17m², prolongé par une terrasse. Une cuisine ouverte et équipée permet de cuisiner tout en restant connecté à l'espace de vie.
Le hall dessert également 3 chambres agréables de 11 à 13m², ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Une salle-de-bain avec douche et baignoire, moderne et fonctionnelle, complète cet espace nuit.
Pour parfaire ce cadre de vie, l'appartement dispose de deux emplacements de parking sous car-port.
Au niveau technique : PEB A+, bâtiment érigé en 2022, ascenseur, chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques et châssis double vitrage PVC.
Entrée en vigueur : à partir du 1er août.
Provision de charges : 100€/mois pour l'entretien des communs.
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26 54 04 – ylan@pepit-immo.be
PEB n° : 20230424502489– PEB : A+ – Espec : 29 kWh/m².an – Etotale : 3.107 kWh/an
"Location sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2022
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages: 2
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Chauffage par le sol
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 4 m²
- Living:17 m2
- Cuisine équipée:18 m2
- Hall d'entrée:10 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Chambre à coucher 2:11 m2
- Salle de bains 1:6 m2
- Hall de nuit:8.5 m2
- Chambre à coucher 3:11 m2
- Buanderie:1.5 m2
- Cave:3 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Demandé(e)
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Demandé(e)
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): A+
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 3107 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 7.26
E total (Kwh/an): 29 Kwh/an