AUBANGE (ATHUS)
Maison
8 Rue de l'Hôtel de Ville B-6791 AUBANGE
589 000 €
Référence: 345346806
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 419.3 m²
Surface du terrain: 1790 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à haut potentiel idéalement située à Athus (Aubange) !
Érigée sur un terrain de 1.790m² et bénéficiant d'une partie indépendante aménageable au gré de vos envies, cette Pepit' vous convaincra d'en faire un véritable investissement !
Côté maison, entrant par le majestueux hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 54m² ! Ensuite, une cuisine de 40m², offrant tout l'espace nécessaire pour profiter en famille ! Également, une réserve, un WC indépendant et un double garage de 57m² avec accès vers le jardin !
À l'étage, le hall de nuit dessert 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle-de-bain (baignoire, douche et double vasque) et une grande buanderie.
La partie indépendante se compose comme suit : hall d'entrée, salle polyvalente de 84m² (créez-y votre espace sportif, libéral ou de création !), 2 bureaux, débarras, salle-de-douche et WC indépendant.
Son atout coup de coeur ? Un splendide jardin arboré !
Vous recherchez une Pepit' hors normes pouvant accueillir votre famille à deux pas de toutes commodités tout en profitant d'un incroyable potentiel complémentaire ? Alors, cette maison mettra ses atouts à votre disposition !
Au niveau technique: construction de 1999, PEB : C, chauffage central au mazout, boiler sur chaudière, adoucisseur d'eau, électricité simple horaire (non-conforme, peu d'infractions), châssis double vitrage PVC, volets partout, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de roche, caves sous toute la propriété et liaison au réseau d'égouttage!
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260331035471 - PEB: C - Espec: 217 kWh/m².an - Etotale: 135.576 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1999
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:12.65 m2
- Toilette 1:1.32 m2
- Cuisine équipée:40.26 m2
- Living:54.4 m2
- annexe:11.82 m2
- Garage:56.72 m2
- annexe:84.64 m2
- Bureau:30.54 m2
- Toilette 2:1.68 m2
- Salle de douche:6.55 m2
- Hall de nuit:30.63 m2
- Grenier:46 m2
- Buanderie:14.28 m2
- Chambre à coucher 1:24.71 m2
- Salle de bains 1:15 m2
- Bureau:10.05 m2
- Chambre à coucher 2:22.81 m2
- Chambre à coucher 3:18.22 m2
- Chambre à coucher 4:20.1 m2
- annexe:
- Hall d'entrée:7.86 m2
- Bureau:16.25 m2
- Débarras:3.08 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 2627€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 135576 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 54
E total (Kwh/an): 217 Kwh/an
PEB code unique: 20260331035471