LEGLISE (BEHÊME)
Ferme
4 Rue de la Cabine B-6860 LEGLISE
295 000 €
Référence: 345346793
Catégorie: Ferme
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 206.62 m²
Surface du terrain: 2149 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide fermette pleine d'histoire érigée en 1789, nichée au cœur du village de Behême (Léglise).
Cette bâtisse de caractère, ayant gardé tout son charme d'époque, vous propose des volumes extraordinaires permettant une créativité sans fin ! Vous y découvrirez, d'une part, un corps de ferme de 318m² sur deux niveaux et, d'autre part, une partie habitation de 207m² habitables.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent une cuisine, une salle-à-manger, un salon, une buanderie et une chambre à coucher. À l'étage, un grand hall de nuit, trois chambres à coucher et une salle de bain. Le dernier niveau se compose d'un vaste grenier à aménager de 100m².
Cerise sur le gâteau… un superbe jardin clôturé de 2.149m² s'étend à l'arrière de la propriété, agrémenté d'une grange supplémentaire et de nombreux arbres fruitiers !
Au niveau technique : châssis double vitrage PVC de 2007 et 2009, chauffage au bois, production d'eau chaude sur boiler électrique, raccordement au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 433 €.
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et champêtre tout en offrant un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
PEB n° : 20260804001417 – PEB : G – Espec : 597 kWh/m².an – Etotale : 165.886 kWh/an
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26.54.04 – ylan@pepit-immo.be
« Vente sous réserve d'accord du propriétaire »
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Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au bois
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- annexe:49.48 m2
- annexe:43.42 m2
- annexe:56.87 m2
- Hall d'entrée:5.18 m2
- Cuisine:20.92 m2
- Salle à manger:21.69 m2
- Living:17.84 m2
- Buanderie:15.08 m2
- Chambre à coucher 1:22.99 m2
- annexe:168.43 m2
- Chambre à coucher 2:30.86 m2
- Chambre à coucher 3:25.26 m2
- Hall de nuit:22.66 m2
- Chambre à coucher 4:17.72 m2
- Salle de bains 1:6.89 m2
- Grenier:99.91 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 440€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 165886 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 597 Kwh/an
PEB code unique: 20260804001417