ARLON
Appartement
11 Rue Beim Weyer B-6700 ARLON
249 000 €
Référence: 345346788
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 47.22 m²
Surface du terrain: 47.22 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement aux abords de la ville d'Arlon !
Situé au 2ème étage d'une résidence datant de 2011, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, au sein d'un quartier calme et paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités (gare, magasins, écoles,...).
Cette Pepit' est composée d'un hall avec espace buanderie et WC indépendant, d' une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière ! Ensuite, une chambre suivie de sa salle-de-bain avec bain-douche et double vasque et sèche serviette.
Ce bien comprend également un vaste grenier pouvant être votre espace sport, stockage ou autre ainsi qu'une place de parking intérieure et 2 caves.
Son petit plus ? ... 2 belles terrasses exposées plein sud !
Côté technique : chaudière collective au gaz de ville, châssis PVC double vitrage à haut rendement, électricité bi-horaire conforme, ventilation double flux, façade isolante, liaison au réseau d'égouttage, revenu cadastral de 913€ et PEB : B !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' en bordure d'Arlon tout en profitant du calme ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises ou d'en faire un véritable investissement !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250903032515 - PEB: B - Espec: 91 kWh/m².an - Etotale: 5.317 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Non communiqué
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:8.52 m2
- Living:18 m2
- Salle de bains 1:4.66 m2
- Buanderie:1.37 m2
- Chambre à coucher 1:10.5 m2
- Toilette 1:1.32 m2
- Hall d'entrée:2.85 m2
- Cave:2.5 m2
- Cave:1.6 m2
- Parking:
- Grenier de rangement:32.11 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 913€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 5317 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 18
E total (Kwh/an): 91 Kwh/an
PEB code unique: 20250903032515