ARLON (BONNERT)
Maison
10 Rue du Maitrank B-6700 ARLON
625 000 €
Référence: 345346773
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 382.89 m²
Surface du terrain: 870 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison au charme authentique, nichée au coeur de Bonnert (Arlon) !
Cette Pepit', érigée sur une parcelle de 450m², est idéale pour accueillir votre famille tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des grands axes. Que vous recherchiez une résidence principale ou une agréable seconde résidence, laissez-vous séduire par le caractère de cette propriété et son environnement verdoyant.
En franchissant le hall d'entrée, vous découvrirez sur votre gauche un vaste living de plus de 55m², sublimé par de magnifiques poutres en chêne et parfaitement pensé pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une charmante cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un couloir menant à un second salon agrémenté d'une mezzanine accueillant une chambre et une salle-de-douche.
Au 1er étage, un hall de nuit faisant également office de bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle-de-douche.
Au 2ème étage, vous découvrirez encore 3 chambres, une seconde salle-de-douche ainsi que deux espaces de stockage particulièrement pratiques.
Cerise sur le gâteau... Le jardin arboré et sa terrasse complètent harmonieusement cette maison et lui confèrent tous les atouts d'une belle propriété familiale. À l'avant, un second jardin ainsi que 2 garages viennent parfaire l'ensemble.
Côté technique : PEB : C !, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann de 1995), foyer à bois, électricité conforme jusqu'en 2051, châssis en double vitrage bois de 2016 et 2004, toiture en ardoises naturelles isolée en sous-toiture et en bon état et liaison au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible et enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20260507020184 - PEB: C - Espec: 238 kWh/m².an - Etotale: 108.495 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Salle à manger:55.56 m2
- Cuisine:15.21 m2
- Hall d'entrée:30.33 m2
- Hall d'entrée:7.22 m2
- Salle à manger:42.24 m2
- Cuisine:15.21 m2
- Salle de douche:6.57 m2
- Hall de nuit:31.42 m2
- Chambre à coucher 2:24.34 m2
- Chambre à coucher 3:23.13 m2
- Salle de bains 2:16.04 m2
- Hall de nuit:5.54 m2
- Débarras:4.7 m2
- Chambre à coucher 5:19.11 m2
- Chambre à coucher 6:19.14 m2
- Chambre à coucher 4:20.37 m2
- Salle de douche:11.83 m2
- Grenier:8.52 m2
- Bureau:9.52 m2
- Hall de nuit:8.84 m2
- Hall de nuit:11.5 m2
- Chambre à coucher 6:12.33 m2
- Débarras:7.95 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1163€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 108495 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 456
E total (Kwh/an): 238 Kwh/an
PEB code unique: 20260507020184