HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Commerce
1 Rue d'Hoffschmidt 1 B-6720 HABAY
280 000 €
Référence: 345346717
Catégorie: Commerce
Surface habitable: 113.43 m²
Surface du terrain: 250 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique rez-de-chaussée commercial situé au coeur d'Habay-la-Neuve !
D'une superficie de 113,43m², ce bien se compose de deux cellules commerciales, toutes deux actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat.
Le premier espace commercial comprend un lumineux showroom, une cabine, une réserve ainsi qu'un WC.
Le second espace se compose d'une surface commerciale avec comptoir, d'une cabine, d'une cuisine, d'une réserve et d'un WC, offrant un agencement fonctionnel adapté à différentes activités professionnelles.
Cette opportunité représente un investissement idéal pour tout acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien déjà loué, situé à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes de circulation.
Au niveau technique : les deux cellules commerciales peuvent facilement être jointes ensemble, électricité conforme, chaudière au mazout commune de 2025, châssis double vitrage PVC et liaison au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans une commune dynamique ? Ou de vous installer pour votre future activité professionnelle ?
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
"Vente sous réserve de l'accord des propriétaires"
Documents
- HLNH1 - Rapport électrique (conforme) - Commerce 1 RGPD.pdf
- HLNH1 - Rapport électrique (conforme) - Commerce 2 RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
- Toilette 1:1.99 m2
- Espace commercial:34.46 m2
- annexe:17.8 m2
- Espace commercial:29.65 m2
- annexe:10.62 m2
- annexe:6.61 m2
- Toilette 2:1.5 m2
- Cuisine:10.8 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent