ARLON
Appartement
20 Rue de Bitburg B-6700 ARLON
1 090 €
Référence: 345346592
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 85.5 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide duplex idéalement situé, à deux pas du centre-ville d'Arlon !
Niché au sein d'une copropriété récente datant de 2019, ce bien profite d'un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, gare, bus, écoles, etc.
Dès l'entrée, un hall avec coin vestiaire vous accueille et mène vers un lumineux séjour de 33m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle). L'ensemble débouche sur une agréable terrasse orientée sud-ouest avec vue sur la nature et à l'abri des regards !
Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une chambre de 11m², une salle-de-bain avec bain-douche et évier, ainsi qu'un bureau/chambre enfant.
Cerise sur le gâteau... une place de parking extérieure est également comprise (multiples places visiteurs dans la rue) !
Au niveau technique : PEB: A !, adoucisseur d'eau, chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC double flux, fibre optique, châssis double vitrage PVC et provision pour charges communes : 100 €/mois.
Entrée en vigueur : à partir du 1er août 2026 !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' à Arlon ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26.54.04 – ylan@pepit-immo.be
PEB n° : 220200213504142 – PEB : A – Espec : 61 kWh/m².an – Etotale : 7.856 kWh/an
“Location sous réserve d'accord des propriétaires”
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2019
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture monopente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages: 2
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Chauffage par le sol
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:33 m2
- Hall d'entrée:5.5 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Cuisine:8 m2
- Buanderie:2.5 m2
- Bureau:7 m2
- Chambre à coucher 1:11 m2
- Salle de bains 1:6 m2
- Grenier de rangement:11 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Demandé(e)
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Demandé(e)
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 7856 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 15.33
E total (Kwh/an): 61 Kwh/an
PEB code unique: 20200213504142