NEUFCHÂTEAU
Maison
13 Rue d'Enfer B-6840 NEUFCHÂTEAU
95 000 €
Référence: 345346559
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 124 m²
Surface du terrain: 53 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de caractère à rénover, idéalement située au cœur de Neufchâteau !
Construite en 1899, cette propriété sur 4 niveaux possède une âme et un potentiel rares. Avec ses 155m², elle vous offre une page blanche : l'opportunité de créer, étage après étage, un intérieur entièrement à votre image. Ici, chaque espace ne demande qu'à être réinventé selon vos envies et votre créativité.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un grand garage bien pratique, une cave et l'accès aux étages.
À l'étage se déploie l'espace de vie, avec un grand séjour et une cuisine. Le deuxième étage accueille deux chambres, un espace modulable en bureau ou dressing, ainsi qu'une salle-de-bain. Enfin, le dernier étage abrite deux belles chambres lumineuses et un grand hall de nuit.
Côté technique, plusieurs éléments solides constituent une base de départ : châssis bois double vitrage, toiture en ardoises artificielles isolée et en bon état, raccordement au réseau d'égouttage et citerne à mazout de 1.200L. L'électricité est à mettre en conformité et le système de chauffage reste à installer.
Vous rêvez d'un bien où exprimer pleinement votre créativité et bâtir un projet qui vous ressemble ? Cette propriété saura, sans aucun doute, vous séduire !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260223010575 - PEB: G - Espec: 659 kWh/m².an - Etotale: 82 478 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: A installer
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- Hall d'entrée:13 m2
- Hall d'entrée:7 m2
- Living:27 m2
- Cuisine:5 m2
- Hall de nuit:7 m2
- Salle de bains 1:3 m2
- Bureau:7.5 m2
- Chambre à coucher 1:15 m2
- Bureau:4 m2
- Chambre à coucher 2:11 m2
- Chambre à coucher 3:9 m2
- Hall de nuit:16.5 m2
- annexe:12 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 399€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 82478 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 170
E total (Kwh/an): 659 Kwh/an
PEB code unique: 20260223010575