ARLON
Maison
193 Avenue du Général Patton B-6700 ARLON
330 000 €
Référence: 345346336
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 108.2 m²
Surface du terrain: 457 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison à remettre au goût du jour idéalement située à Arlon !
Cette propriété bel-étage, construite en 1964, propose des volumes intéressants avec sa superficie totale de 200m² !
Entrant par un hall d'entrée, vous aurez accès aux caves, buanderie et garage.
À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 24m2 avec ses fenêtres donnant sur le jardin suivi d'une charmante cuisine de 14,5m2 ainsi que d'un WC indépendant.
Au 2ème étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres et un bureau ! De plus, vous bénéficierez d'une salle-de-bain spacieuse avec évier et WC.
Au dernier étage se trouve un grenier aménageable de 51m². Grâce à ses beaux volumes celui-ci complète le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies.
Son plus grand atout ? Un magnifique extérieur orienté sud-ouest !
Au niveau technique: chauffage central mazout, boiler sur chaudière, volets partout, toiture en ardoises artificielles, électricité simple-horaire (non-conforme), liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 1115€ !
Vous recherchez une propriété à mettre à votre goût afin d'y installer votre famille ou pour en faire un véritable investissement ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260511023003 - PEB: E - Espec: 409 kWh/m².an - Etotale: 79.326 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1964
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Vitrage simple
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 7 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 7 m
- Garage:24.43 m2
- Hall d'entrée:10.92 m2
- annexe:8.53 m2
- annexe:8.11 m2
- Living:7.42 m2
- Salle à manger:16.92 m2
- Cuisine:14.45 m2
- Toilette 1:3.17 m2
- Hall d'entrée:5.77 m2
- Hall de nuit:3.71 m2
- Chambre à coucher 1:14.49 m2
- Chambre à coucher 2:17.56 m2
- Bureau:8.15 m2
- Salle de bains 1:5.64 m2
- Grenier:51.3 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1115€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 79326 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 101
E total (Kwh/an): 409 Kwh/an
PEB code unique: 20260511023003